Vivienda y albergues para personas sin hogar | Centro Nacional para la Igualdad Transgénero

Conozca sus derechos

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Vivienda y albergues para personas sin hogar

Este documento describe los derechos de vivienda de las personas transgénero y cómo presentar quejas de discriminación en la vivienda. Si bien todavía necesitamos desesperadamente una ley nacional que prohíba explícitamente la discriminación basada en la identidad de género y la orientación sexual, las leyes existentes brindan protección real en muchas situaciones. Si bien NCTE no proporciona servicios legales, alentamos a cualquier persona que no pueda resolver los problemas de vivienda a través de los procesos de quejas de vivienda justa federales, estatales o locales a que busquen ayuda legal.

¿Qué leyes me protegen?

Las siguientes leyes ofrecen protección para las personas transgénero en la vivienda:

  • La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación basada en el sexo en la venta o el alquiler de viviendas y en los préstamos hipotecarios. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, por sus siglas en inglés) y muchos tribunales ahora interpretan esta ley para proteger a las personas transgénero.
  • Reglas de HUD para viviendas con fondos federales. Las regulaciones federales prohíben explícitamente la discriminación por motivos de identidad de género, orientación sexual o estado civil en todos los programas de vivienda financiados por el gobierno federal. Estas regulaciones se aplican a los programas de vivienda pública y asistida y asistencia de alquiler (vales) que reciben fondos federales, incluidos los refugios para personas sin hogar y otras viviendas temporales, así como a las hipotecas de viviendas con seguro federal.
  • Leyes estatales y locales de no discriminación. Casi todos los estados prohíben la discriminación sexual en la vivienda. Actualmente, los siguientes estados también prohíben explícitamente tanto la identidad de género como la discriminación por orientación sexual en la vivienda: California, Colorado, Connecticut, Delaware, el Distrito de Columbia, Hawai, Illinois, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Nueva Jersey, Nuevo México, Nevada , Oregon, Puerto Rico, Rhode Island, Vermont y Washington, así como más de 200 ciudades y condados.

¿Cuáles son mis derechos de vivienda?

Si bien 18 declara que DC y Puerto Rico prohíben explícitamente la discriminación de vivienda contra personas LGBT, las personas trans también están protegidas por la ley federal de vivienda justa en la categoría de discriminación sexual. La ley cubre el alquiler y la venta de viviendas, así como los programas de servicios residenciales y refugios temporales.

¿Qué tipos de discriminación son ilegales?
Es ilegal que un proveedor de vivienda realice una de las siguientes acciones porque usted es transgénero o porque se lo percibe como no conforme con los estereotipos de género:

  • Se niegan a admitirlo a un refugio para personas sin hogar
  • Le dice que la vivienda no está disponible cuando está disponible
  • Establecer diferentes términos, condiciones o privilegios para la venta o el alquiler de una vivienda
  • Proporcionar diferentes servicios de alojamiento o instalaciones.
  • Le niega un préstamo hipotecario, o impone términos o condiciones diferentes a un préstamo hipotecario
  • Le niega el seguro de propiedad
  • Realizar valoraciones de propiedad de manera discriminatoria.
  • Acosar, coaccionar, intimidar o interferir con usted ejerciendo sus derechos de vivienda justa

La ley también prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, nacionalidad, religión, estado familiar o discapacidad (incluso si usted es o es percibido como una persona que vive con VIH / SIDA). Además, la discriminación por motivos de orientación sexual o estado civil está prohibida en todas las viviendas con fondos federales.

¿Cuáles son los derechos de vivienda de las familias LGBT?
La discriminación contra las familias LGBT en cualquier vivienda financiada con fondos federales o préstamos hipotecarios con seguro federal es ilegal, independientemente del estado civil. Sin embargo, en el alquiler privado y la venta de viviendas fuera de estos programas, algunos casos de discriminación basados ​​únicamente en la orientación sexual o el estado civil pueden no estar dentro de las protecciones de la ley federal actual. Muchas leyes estatales y locales proporcionan esta protección.

¿Puede un proveedor de vivienda preguntar si soy transgénero?
Preguntar si usted es transgénero puede ser una indicación de discriminación si posteriormente se le niega una vivienda o si se le proporciona una vivienda de calidad inferior. Si un proveedor de vivienda recibe fondos federales, la ley prohíbe específicamente preguntar sobre su identidad de género u orientación sexual. En los refugios para personas sin hogar u otras viviendas temporales que albergan a hombres y mujeres por separado, el personal puede preguntarle si es hombre o mujer si no está seguro de dónde hospedarlo. Si se le pregunta, puede decirles el género que identifica como. Las demandas de evidencia médica o legal de su género, pueden ser evidencia de discriminación.

¿Puedo ser rechazado de una vivienda específica de género o forzado a una vivienda con el género equivocado?
Negarse a proporcionar una vivienda consistente con la identidad de género de una persona porque son personas transgénero constituye una discriminación basada en el sexo y / o la identidad de género.

¿Qué tipo de preguntas puede hacer un proveedor de vivienda sobre mi género?

En muchas circunstancias, preguntar sobre su sexo o su condición de transgénero puede ser un signo de discriminación. Los programas de vivienda pueden pedirle que comparta voluntariamente información demográfica, como ser LGBT, para ayudarles a brindar mejores servicios en el futuro. Y un programa que tiene una vivienda específica por género puede preguntarle qué vivienda es adecuada para usted, según su identidad de género. Sin embargo, es posible que un proveedor de vivienda no le haga preguntas sobre su cuerpo, su historial médico o solicite documentación médica, legal o de otro tipo relacionada con su género para fines de vivienda específica por género.

¿Qué puedo hacer con respecto a la discriminación en la vivienda?

Informar a los proveedores de vivienda sobre la ley.
Muchos proveedores de vivienda no saben que es ilegal que rechacen a alguien porque son LGBT o no se ajustan a los estereotipos de género. El simple hecho de informar a un proveedor de la ley puede resolver el problema. Sin embargo, si un problema no puede resolverse informalmente, puede presentar una queja de discriminación en la vivienda.

Presentar una queja por discriminación en la vivienda.
Si ha experimentado una o más de las formas de discriminación descritas anteriormente, o si cree que puede estar sujeto a un acto discriminatorio, como un desalojo, puede presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Dependiendo de los hechos de su situación, pueden aplicarse diferentes leyes, que pueden ser aplicadas por diferentes oficinas gubernamentales federales, estatales y locales. Debido a que puede ser difícil determinar qué leyes pueden aplicarse a su situación, NCTE actualmente recomienda que todas las quejas de vivienda justa relacionadas con personas LGBT sean dirigidas a la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades de HUD. No se requiere un abogado, y la mayoría de las quejas se resuelven sin ir a la corte.

En general, una queja debe presentarse ante HUD dentro de un año de una acción discriminatoria. Si experimentas discriminación porque eres transgénero, asegúrate de decir que crees que experimentaste discriminación basada en el sexo. Proporcione tantos detalles como sea posible. Anote la fecha, la hora, el lugar, los testigos y las personas involucradas en cualquier evento que sea discriminatorio o irrespetuoso. También guarde cualquier documento que la entidad discriminatoria le entregue.

Una vez que presente un informe de discriminación, un representante de HUD se comunicará con usted para determinar si la agencia puede realizar una investigación formal. Si no recibe una respuesta, puede hacer un seguimiento en la oficina con la que se contactó inicialmente.

Si ha sufrido discriminación en la vivienda, puede informarlo a HUD por teléfono, correo o en línea, sin costo alguno. Para reportar discriminación puede:

La Ley de Vivienda Justa también le permite presentar una demanda en un tribunal federal contra un proveedor de vivienda que ha participado en la discriminación por motivos de sexo, raza, color, nacionalidad, religión, estado familiar o discapacidad. No es necesario que presente una queja primero para hacer esto. Sin embargo, una demanda puede ser un proceso largo y costoso y puede ser difícil tener éxito sin un abogado. Alternativamente, si presenta una queja ante HUD y la agencia no encuentra motivos para creer que se produjo una discriminación, más tarde puede presentar una demanda en un tribunal federal. Una explicación completa del proceso de quejas de la Ley de Equidad de Vivienda se puede encontrar en: http://www.hud.gov/offices/fheo/complaint-process.cfm.

¿Quién más puede ayudarme?

Resolver un caso de discriminación en la vivienda puede ser complicado y estresante. No dude en buscar ayuda de una organización comunitaria local o un abogado (o ambos). Si bien NCTE no proporciona servicios legales o referencias, hay muchos otros grupos que pueden darle referencias o mantener listas de abogados locales que figuran en Sitio web de NCTE.

¿Cómo puedo ayudar?

Si está enfrentando un tratamiento discriminatorio, o ha resuelto exitosamente un problema de discriminación en la vivienda, considere compartir su historia con NCTE para que podamos usarla en nuestros esfuerzos de defensa. Reduzca la discriminación en el futuro. Si resolvió con éxito una situación de vivienda, y especialmente si alguno de los materiales aquí ayudados, también queremos saber de usted.

Recursos adicionales

Línea directa gratuita de vivienda justa de HUD:
+ 1 (800) 669-9777

Página de HUD sobre discriminación de vivienda LGBT:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/LGBT_Housing_Discrimination

Guía de HUD para el proceso de quejas de la Ley de Equidad de Vivienda:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/complaint-process

Orientación de HUD sobre acceso a refugios para personas transgénero:
https://www.hudexchange.info/resource/4428/notice-cpd-15-02-appropriate-placement-for-transgender-persons-in-single-sex-emergency-shelters-and-other-facilities

Página de quejas de HUD sobre vivienda justa:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination

Regulaciones del programa HUD:
http://portal.hud.gov/hudportal/documents/huddoc?id=12lgbtfinalrule.pdf

Alianza Nacional de Vivienda Justa:
http://www.nationalfairhousing.org

Directorio de oficinas locales de HUD:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/localoffices

Directorio de agencias estatales y locales de cumplimiento de la ley de vivienda justa:
http://www.civilrights.org/fairhousing/laws/state-agencies.html

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